Hypotheken
Ben je starter op de woningmarkt, wil je een nieuwe woning kopen of zit je midden in een scheiding? Wat jouw persoonlijke situatie ook is, bij Inzicht Financieel ben je aan het juiste adres. We begrijpen dat financiële beslissingen soms best spannend kunnen zijn en juist daarom helpen we je om overzicht en duidelijkheid te krijgen.
Wij zijn jouw financiële voorportaal. Wij ontwerpen jouw volledige plan en bouwen de scenario-analyses. Pas als dat staat, instrueren wij de bank en de notaris op basis van onze berekeningen. Krijgen we een ‘nee’ terwijl de cijfers kloppen? Dan accepteren wij die afwijzing niet; voor ons is dat pas het startpunt van de inhoudelijke discussie. Wij geven je de feiten en cijfers waarmee jouw hypotheek wél rondkomt. Je krijgt een oplossing die precies past bij jouw situatie en dat doen we altijd tegen heldere, vaste tarieven zonder kleine lettertjes.
Kijk hieronder welke situatie voor jou van toepassing is en ontdek hoe wij je kunnen helpen. Samen zorgen we dat jouw financiële toekomst helder, stabiel en goed geregeld is.
Hypotheken particulieren
Weten waar je staat. Sta je voor een grote stap, zoals de aankoop van een woning of een echtscheiding? Wij veranderen onzekerheid in harde feiten. Wij bouwen de cijfermatige onderbouwing voor jouw situatie, zodat je met volle regie en zekerheid aan een nieuw hoofdstuk begint.
Veelgestelde vragen
Wij zijn geen passieve productverkopers die jou een standaard hypotheekvorm (zoals annuïtair, lineair of aflossingsvrij) aanraden. De beste keuze hangt volledig af van jouw leven, nu én in de toekomst. Wij ontwerpen het volledige financiële plan voordat er stappen richting de bank worden gezet. We vertalen deze complexe materie naar begrijpelijke uitleg, zonder jargon. Jij bent intelligent en wilt de controle: daarom leveren wij jou de strategische feiten, zodat jij zelf met volle overtuiging de knopen kunt doorhakken.
Wij houden niet van kleine lettertjes of verrassingen achteraf. Daarom communiceren wij altijd helder én vooraf over onze vaste tarieven. Je weet precies wat het volledige traject kost voordat we aan de slag gaan. Wij positioneren ons als jouw financiële voorportaal: je betaalt voor het ontwerp van een waterdicht plan en de regie die wij pakken richting de bank en de notaris.
De maximale hypotheek wordt niet alleen bepaald door je inkomen. Ook je financiële situatie, toekomstplannen, vermogen en de manier waarop je inkomen is opgebouwd spelen een belangrijke rol. Veel online rekentools en banken kijken vooral naar standaardnormen. Daardoor blijft de werkelijke financieringsruimte regelmatig onbenut. Bij Inzicht Financieel kijken we verder dan alleen de standaardberekening. Wij brengen eerst jouw volledige financiële situatie in kaart en vertalen die naar een hypotheekaanvraag die volledig aansluit bij de geldende wet- en regelgeving en de acceptatierichtlijnen van de geldverstrekker. Zo benutten we de mogelijkheden die de wet én de bank bieden, zonder de grenzen daarvan te overschrijden.
Ben je ondernemer? Dan beschikken wij over de OND+ bevoegdheid, waardoor wij – binnen de daarvoor geldende regelgeving – zelf een inkomensverklaring kunnen opstellen. Hierdoor wordt jouw daadwerkelijke verdiencapaciteit zorgvuldig en onderbouwd in beeld gebracht, in plaats van uitsluitend te kijken naar standaardcijfers uit de jaarrekening.Wij zorgen voor een compleet en goed onderbouwd financieel dossier, zodat de bank jouw aanvraag kan beoordelen op basis van de werkelijke financiële situatie. Dat leidt regelmatig tot meer mogelijkheden dan een standaardberekening laat zien. Het resultaat? Een hypotheekadvies op maat, volledig binnen de wettelijke kaders, waarbij geen financieringsmogelijkheden onbenut blijven.
Nee, NHG is niet verplicht. Het is wel vaak een slimme strategische keuze. Met NHG krijg je namelijk vaak een lagere hypotheekrente en het biedt bijvoorbeeld een financieel vangnet mocht je je huis in de toekomst noodgedwongen met verlies moeten verkopen. Wij berekenen altijd vooraf voor je of de kosten van NHG opwegen tegen de voordelen in jouw specifieke situatie. Zo weet je precies waar je staat en hak je zelf de knoop door op basis van de juiste feiten.
De bank bepaalt hoeveel hypotheek je kunt krijgen aan de hand van Nederlandse acceptatienormen. Hierbij wordt onder andere gekeken naar inkomen, vermogen, woonsituatie en de hoogte van de woonlasten.
Je inkomen is afhankelijk van de cijfers van je onderneming. Hoe hoger je inkomen en vermogen, hoe meer je kunt lenen. Daarnaast speelt ook de rente op de hypotheek een rol.
De bank vraagt een kopie van jouw ID, bankafschriften, jaarcijfers en/of aangifte inkomstenbelasting van de afgelopen drie jaar. Daarnaast vraagt een bank indien van toepassing bijvoorbeeld ook een verkoop- of koopovereenkomst en een taxatierapport. Iedere hypotheek is uniek en dus variëren de stukken die een bank opvraagt ook vaak.
Er zijn verschillende soorten hypotheken, zoals een aflossingsvrije hypotheek, een lineaire hypotheek en een annuïteitenhypotheek. Elk type heeft zijn eigen voor- en nadelen.
Een hypotheek is een lening die je afneemt om een huis of een ander onroerend goed te kopen.
Als je in de financiële problemen komt en de maandlasten niet meer kunt dragen, heeft de bank uiteindelijk het recht om je woning te verkopen. Laat het niet zover komen en neem direct contact met ons op. Wij brengen jouw financiële situatie opnieuw feitelijk in kaart. Met die harde cijfers in de hand gaan wij het gesprek met de bank aan om een oplossing af te dwingen. Pak de regie terug, vóórdat de problemen echt groot zijn en de bank de kaders voor je bepaalt.
