Hypotheek ondernemers

Een hypotheek voor ondernemers vraagt vaak om een andere aanpak dan voor iemand in loondienst. Banken beoordelen ondernemersinkomen op basis van vaste acceptatierichtlijnen, waarbij onder meer de jaarcijfers, de continuïteit van de onderneming en de financiële positie een belangrijke rol spelen.

Daarnaast stellen wij een uitgebreide financiële analyse op. Daarin kijken we niet alleen naar de historische cijfers, maar beoordelen we de onderneming in haar geheel. Hierdoor kunnen wij jouw inkomen zorgvuldig en onderbouwd vaststellen volgens de geldende normen. We analyseren onder andere de winstontwikkeling, balanspositie, liquiditeit, solvabiliteit, kasstromen, dividendcapaciteit en de toekomstbestendigheid van de onderneming.

Ook onderzoeken we welke mogelijkheden de verschillende geldverstrekkers bieden binnen hun eigen acceptatiebeleid. Omdat iedere bank haar eigen acceptatieregels en beoordelingsruimte heeft, bekijken wij alle mogelijkheden die de wet- en regelgeving én het acceptatiebeleid van geldverstrekkers bieden. Zo ontstaat een compleet en realistisch beeld van jouw financieringsmogelijkheden en kan de hypotheekaanvraag optimaal worden onderbouwd.

Het resultaat is een zorgvuldig opgebouwd dossier dat aansluit bij de manier waarop banken een ondernemershypotheek beoordelen. Daarmee vergroten we de kans op een succesvolle acceptatie, zonder buiten de wettelijke kaders of de acceptatierichtlijnen van de geldverstrekker te treden.

Zeker. Wij lopen niet vast in jouw web van werkmaatschappijen en management fees, hier begint voor ons het echte werk. Jouw holdingstructuur is voor ons dagelijkse kost. Wij analyseren het grotere plaatje tussen zakelijk en privé, en ontwerpen het volledige financiële plan vóórdat we de bank instrueren op basis van onze berekeningen.

Een boekhouder kijkt fiscaal en bedrijfsmatig naar het verleden, met als doel je winst (en dus belasting) zo laag mogelijk te houden. Wij kijken strategisch naar jouw toekomst als ondernemer. Wij gaan de inhoudelijke discussie aan en stemmen af met de boekhouder waar nodig, zodat we exact de juiste balans vinden om jouw privédossier bij de bank rond te krijgen. Wij spreken de taal van de bank én de boekhouder.

Ja, dat is vaak mogelijk. Hoewel veel geldverstrekkers graag meerdere jaren aan ondernemerscijfers zien, zijn er ook banken die al mogelijkheden bieden vanaf één of twee volledige boekjaren. Welke mogelijkheden er zijn, hangt af van de resultaten van jouw onderneming, de branche waarin je actief bent en de verwachtingen voor de toekomst.

Bij Inzicht Financieel kennen wij de acceptatierichtlijnen van de verschillende geldverstrekkers. Daardoor kunnen wij vooraf beoordelen welke bank het beste aansluit bij jouw onderneming en financiële situatie. Zo voorkomen we onnodige aanvragen en kiezen we direct voor de geldverstrekker met de grootste kans op een succesvolle beoordeling.

Voor startende ondernemers stellen wij een uitgebreide financiële analyse op. Daarbij kijken we niet alleen naar de gerealiseerde resultaten, maar ook naar de continuïteit van de onderneming, de balanspositie, de winstontwikkeling, eventuele prognoses, orderportefeuille en andere factoren die bijdragen aan een verantwoord inkomensbeeld. Uiteraard gebeurt dit volledig binnen de geldende wet- en regelgeving en de acceptatierichtlijnen van de geldverstrekker. Door jouw onderneming goed te analyseren en de hypotheekaanvraag zorgvuldig te onderbouwen, ontstaat een compleet beeld van jouw financiële positie. Dat vergroot de kans op een succesvolle hypotheekaanvraag en zorgt ervoor dat alle mogelijkheden die binnen de beleidsregels van geldverstrekkers bestaan optimaal worden benut.